粉嶺上水區本月暫錄約40宗成交，按月升約三成多，其中粉嶺碧湖花園佔5宗成交。(資料圖片)
美國聯儲局公布減息，買家入市信心增，中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，粉嶺上水區本月暫錄約40宗成交，按月升約三成多，其中粉嶺碧湖花園佔5宗成交。
他指，屋苑於減息後錄得8座高層B室，單位實用面積441方呎，屬兩房間隔，叫價約480萬元，日前議價後以410萬元易手，減價70萬元或14%，實用面積平均呎價9,297元。
單位15年帳升2.2倍
蔡天賜指，新買家為上車客，見單位間隔合用，業主提供合理議價空間，加上減息已落實，對樓市前景更有信心，即決定入市單位作自住之用。據了解，原業主則於2009年以130萬元購入上址，持貨約15年，是次轉手帳面獲利約280萬元離場，單位期內升值2.2倍。
資料顯示，碧湖花園位於粉嶺一鳴路15號，1994年入伙，樓齡約30年，共有7座，提供1,316個單位。
