二手市況仍然疲弱,部分業主蝕讓沽貨離場外,屋苑成交價或呎價亦失守心理關口。將軍澳日出康城新近錄得一宗低價損手成交,入伙近3年的日出康城9期A MARINI,兩房呎價首度跌穿1.4萬元水平,原業主持貨不足5年,計及使費恐輸約80萬元離場。
原以880萬放盤
利嘉閣地產將軍澳中心分行市務經理趙洛民表示,MARINI 3A座低層F室兩房,實用面積約463方呎。原於去年7月份開價880萬元,4個月後下調至750萬元,最終以647萬元沽出,放盤約半年累減233萬元或約26.5%,呎價約13,974元,為屋苑入伙以來,兩房戶首度失守1.4萬元水平。
從單位相片可見,裝修保留交樓標準,開放式廚房設計,整體保養不俗,睡房設落地大窗,採光度充足。
⇊MARINI 3A座低層F室直擊⇊
據了解,原業主於2019年9月以699萬元一手買入單位,持貨不足5年,現轉手帳面虧損52萬元,物業期內貶值約7.4%;計及釐印費等使費,恐實蝕約85萬元離場。