2024-01-18 15:39:13

日出康城又淪陷！MARINI兩房呎價失1.4萬關不足5年貶值7%(有相睇)｜二手蝕讓

二手市況仍然疲弱，部分業主蝕讓沽貨離場外，屋苑成交價或呎價亦失守心理關口。將軍澳日出康城新近錄得一宗低價損手成交，入伙近3年的日出康城9期A MARINI，兩房呎價首度跌穿1.4萬元水平，原業主持貨不足5年，計及使費恐輸約80萬元離場。

原以880萬放盤

利嘉閣地產將軍澳中心分行市務經理趙洛民表示，MARINI 3A座低層F室兩房，實用面積約463方呎。原於去年7月份開價880萬元，4個月後下調至750萬元，最終以647萬元沽出，放盤約半年累減233萬元或約26.5%，呎價約13,974元，為屋苑入伙以來，兩房戶首度失守1.4萬元水平。

從單位相片可見，裝修保留交樓標準，開放式廚房設計，整體保養不俗，睡房設落地大窗，採光度充足。

據了解，原業主於2019年9月以699萬元一手買入單位，持貨不足5年，現轉手帳面虧損52萬元，物業期內貶值約7.4%；計及釐印費等使費，恐實蝕約85萬元離場。