2024-06-03 18:36:25

中原：新盤上會帶動5月樓花按揭登記增65% 創逾1年半新高｜樓市數據

中原按揭董事總經理王美鳳表示，中原按揭研究部資料顯示，2024年5月份現樓按揭錄3,380宗登記，與4月份3,993宗比較減少15%，創5個月新低，數字仍未反映撤辣後樓市，故仍處偏低水平。撤辣後樓市自3月份重拾動力，一二手交投俱顯著彈升，預期6月起按揭登記數字開始反映撤辣後市況並出現顯著升勢。受個別新盤上會帶動，5月樓花按揭登記再增加65%至279宗，數字連升兩個月，創19個月新高。至於按揭巿佔率方面，5月份中銀香港現樓按揭巿佔率保持10連冠，滙豐銀行則連續兩個月高踞樓花按揭巿佔率榜首位置。

5月現樓按揭按月少15%至3380宗

王美鳳表示，中原按揭研究部資料顯示，2024年5月份現樓按揭錄3,380宗登記，對比4月3,993宗減少15%，跌幅主要因為啟鑽苑入伙上會登記陸續完成。首四位銀行巿佔率按月回落6.9個百分點71.3%，變化主要因為部份銀行在2月份起削減按揭優惠，客戶料流向較多優惠銀行。5月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月減少4.7個百分點至佔34%，保持連續10個月成為現樓巿佔冠軍；而滙豐銀行單月巿佔率增加0.9個百分點至佔21.5%，排名維持第2；恒生銀行單月巿佔率減少4.9個百分點至佔8.6%，維持第3名；跟隨其後的工銀(亞洲)巿佔按月增加2.7個百分點至7.2%，排名升一級至第4。

數據顯示，2024年5月份現樓按揭巿佔率，第5至第10位依次排序為：東亞銀行(市佔率6.1%，增0.7個百分點，排名跌一級至第5)、花旗銀行(市佔率3.7%，增1.5個百分點，排名升兩級至第6)，渣打銀行(市佔率3.6%，增0.9個百分點，排名無升跌) 、交通銀行 (市佔率2.8%，增0.9個百分點，排名升一級至第8)，招商永隆(市佔率2.7%，減0.6個百分點，排名跌三位至第9)及信銀(國際)(市佔率1.3%，升0.4個百分點，排名維持不變)。

5月份樓花按揭滙豐巿佔達45%蟬聯冠軍

中原按揭研究部資料指出，5月份樓花按揭登記279宗，較4月份169宗增加65%。5月份滙豐銀行樓花按揭按月增加8.1個百分點至44.8%，連續兩個月佔榜首位置，同月中銀香港巿佔率按月升6.3個分點至27.6%，排名第2。工銀(亞洲)巿佔率按月升4.1個百分點至10%，排名升兩級至第3。第4名是東亞銀行巿佔率5%，按月減少3.9個百分點。恒生銀行巿佔率按月減7.1個百分點至4.7%，排名跌兩級至第5。

受撤辣前疲弱樓巿影響，今年首5個月現樓及按花按揭登記數字均差強人意。數據顯示，今年首五個月現樓按揭登記量按年大幅減少40%至18,703宗，中銀香港累積承辦7,036宗現樓按揭登記，以37.6%的巿佔率，暫領先榜首位置。樓花按揭登記方面，今年首5個月錄得709宗登記，按年增加48%，滙豐銀行以277宗樓花按揭登記巿佔39.1%暫排名第一。