![中原工商舖代理北角和富道巨舖連閣樓租售 意向價6800萬|舖位市況](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image_with_watermark/public/2024-07/NP1_0.jpg?itok=ORUj-2JN)
放售物業位於北角和富道96至106號地下01號舖連閣樓,其門闊約43呎,面積約5,072方呎。(中原工商舖提供)
北角區是港島焦點民生區及商貿活動集中地之一,作為民生消費熱點,附近一帶住宅林立,人口冠絕港島,消費十分暢旺,近年發展更趨成熟,區內多幢中高價酒店落成及營運,為區內帶動更多人流,可作餐飲用途的舖位更受追捧,有業主趁勢委託中原(工商舖)獨家代理負責北角和富道逾5,000方呎巨舖連閣樓租售事宜,意向售價約6,800萬元,意向月租約16萬元。
中原(工商舖)商舖部分區營業董事林志強表示,今次獨家代理放售的物業位於北角和富道96至106號地下01號舖連閣樓,其門闊約43呎,面積約5,072方呎,當中地舖約2,676方呎,入則閣約2,396方呎。業主目前意向售價約6,800萬元,折合平均呎價約1.3萬元;意向租金約16萬元,折合平均呎租約31.5元。
林志強指出,北角區作為港島民生消費區,今次放售的舖位面積逾5,000方呎,屬該區相當矜罕的舖位,且附有入則閣樓,為商家提供更靈活和划算的營業空間。該舖設有洗手間及後門,對租客及用家更為便利。同時,由於該舖前租客為餐飲行業,今次推出市場亦備有裝修及飲食牌照,新租客可即租即用,不僅節省裝修費用,亦解決入貨和經營需求。同時,目前北角區大面積舖位放盤量屈指可數,而是次獨家代理可租可售且連入則閣的巨舖,更為罕有。
林志強補充,該舖地理位置優越,適合各行業經營需求,加上鄰近北角公共碼頭、北角海濱花園及渣華道體育館,又有多間五星級酒店如維港凱悅及大型商場北角匯近在咫尺,且交通便捷,鄰近巴士站、電車站及地鐵北角站。
北角區過去一年錄11宗商舖買賣
林志強認為,近期北角區商舖受到業界廣泛關注,本月北角城市花園商場一個細舖於短短2個月間升值約1.8倍,證明北角區商業發展潛力不容忽視。同時,北角區商舖單位租售向來以細單位為主,據中原(工商舖)資料顯示,過去一年北角區商舖買賣成交涉及11宗,當中僅有2宗面積逾5,000方呎的成交,佔比約18%;而一年內該區錄得的商舖租賃成交涉及110宗,當中只有6宗成交為面積逾5,000方呎,佔比約5%。而今次業主誠意委託中原作獨家代理租售的和富道巨舖,更為市場罕有的連入則閣巨舖,相信將會甚受實力投資者和企業垂青。