2021-12-08 17:15:00

九龍灣新盤｜利嘉閣為皓日推靈活低息按揭優惠息率低至H+1.3厘

利嘉閣為皓日買家提供兩種靈活低息選項，當中「H按」優惠，息率低至H+1.3厘，鎖息上限P減2.75厘的保障(P: 5.25 %)，現金回贈高達1.5%。

恒隆地產(101)九龍灣皓日將於本周六(11日)發售100伙，利嘉閣地產為配合發展商銷售部署，利嘉閣按揭特意推出按揭優惠計劃。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，提供兩種靈活低息選項，當中「H按」優惠，息率低至H+1.3厘，鎖息上限P減2.75厘的保障(P: 5.25 %)，現金回贈高達1.5%。

利嘉閣亦特別為想做即供高成數按揭的人士，準備「樓花即供高成數計劃」，提供高達80%樓花即供按揭，而1,000萬元以上物業按揭成數高達70%，全期息率低至P減2.75厘，同時可享現金回贈0.5%至1%。

港明年加息機會不大

對於近日港元拆息上揚，黃詠欣認為是銀行為準備年結預留頭寸所造成，加上市場預計美國可能提前至明年第二季加息，預計年底前港元拆息仍會微升，或會升至高於0.2厘，但H按實際按息高於2厘的機會不大，明年初很大可能會回落。她預計，即使美國明年加息1至2次，香港明年加息的機會不大。

至於按息走勢方面，黃詠欣指，年尾陸續有中小型銀行推出按揭優惠吸客，以求追趕全年按揭業務目標。預計下年初，大型銀行亦會加入戰團，推更多按揭優惠搶客以維持市佔率，加上近月一手市場氣氛熾熱，都有利樓市平穩向好。

利嘉閣地產董事徐志華表示，皓日為九龍灣30多年來首個全新私人住宅發展項目，市場「餓盤」已久，可謂引頸以待。皓日的戶型多元化，提供一房至三房單位，迎合市場不同類型買家需求；加上項目位處九龍的中心地帶，位置盡佔地利，區內發展成熟，生活配套完善，消閒娛樂設施應有盡有，再配合東九龍發展規劃的優厚前景，升值潛力不可限量。