九龍鐵路屋苑兩房成交呎價跌穿1萬 業主上月放盤多次減價終沽出(多圖)｜二手樓成交
二手樓價跌勢未停，鐵路屋苑造價亦見受壓，九龍灣德福花園最新錄得一宗呎價不足1萬元成交個案。
利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，德福花園B座中層3室，實用面積約538方呎，兩房間隔。原業主於上月起放售單位，當時開價650萬元，放售期間多次調低叫價，最終以535萬元沽出，累減115萬元或約17.7%，呎價更失守1萬元大關，僅約9,944元。從單位相片可見，內櫳有企理裝修，整體保養良好。
⇊德福花園B座中層3室⇊
原業主持貨11年帳賺一成
據了解，原業主於2012年11月以488萬元購入單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利47萬元，單位期內升值約9.6%。
鮑允中稱，德福花園本月暫錄2宗成交，實用呎價約10,235元。現有約150個放盤，入場叫價438萬元。
德福花園本月暫錄2宗成交，實用呎價約10,235元。(資料圖片)
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