白居二效應下,青衣區綠表公屋及居屋本月成交暢旺。中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示,分行新近促成長安邨安洋樓高層24室成交,實用面積381方呎,兩房間隔,單位已交吉及放盤數月,由於內櫳沒有裝修,故業主願意擴大議幅。單位在7月時開價230萬元,近日大減52萬元或23%,以178萬元未補地價沽出,折合實用呎價4,672元。
24年前不足18萬入市 升值9倍
黃俊傑表示,新買家為綠表上車客,心儀長安邨位置及交通方便,鄰近街市,起居生活配套齊全,睇樓數月,見白居二出爐後,青衣區綠表交投急速轉旺,即加快入市步伐,而且上址屬鳳凰樓,景觀開揚,感價錢超值,故火速承接。原業主則於1998年6月僅以17.98萬元買入單位,現帳面獲利160.02萬元,單位24年間升值9倍。