將軍澳彩明苑為「康和式設計」居屋，當中一個高層企裝兩房戶，吸引區外白居二買家以420萬元承接。(資料圖片)
彩明苑兩房劈減140萬沽
樓價回落，吸引不少人趁低入市，當中包括新一期「白居二」買家，近日將軍澳居屋先後錄得多宗成交，令區內買賣交投回暖。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新有區外白居二買家以420萬元購入彩明苑彩柳閣(B座)高層8室，單位實用面積506方呎，兩房大廳開則，裝修企理及望開揚市景，平均實用呎價8,300元。據悉，原業主在今年3月放盤時叫價560萬元，及至近日調整叫價至470萬元，終獲買家洽購，雙方議價後以420萬元成交，累減140萬元，減幅達25%；而原業主早於2009年以133萬元購入物業至今，持貨13年，帳面賺287萬元離場。
將軍澳富康花園屋苑屬「私人參建」居屋，近日獲新一期白居二買家入市高層三房，造價488萬元。
富康花園三房488萬易手 原業主大賺341萬
魏仕良續表示，上述成交同日，亦有一名白居二買家以488萬元入市富康花園1座高層J室，單位實用面積592方呎，採三房兩廳間隔，內部裝修企理，享有開揚市景，實用平均呎價8,243元。單位在9月放盤開價598萬元，近日調整叫價至530萬元，最後獲白居二買家以488萬元承接，累減達110萬元，減幅達18%。原業主則於2009年以147萬元購入物業，持貨至今13年，轉手帳面大賺341萬元。
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