彩明苑兩房劈減140萬沽
樓價回落,吸引不少人趁低入市,當中包括新一期「白居二」買家,近日將軍澳居屋先後錄得多宗成交,令區內買賣交投回暖。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,最新有區外白居二買家以420萬元購入彩明苑彩柳閣(B座)高層8室,單位實用面積506方呎,兩房大廳開則,裝修企理及望開揚市景,平均實用呎價8,300元。據悉,原業主在今年3月放盤時叫價560萬元,及至近日調整叫價至470萬元,終獲買家洽購,雙方議價後以420萬元成交,累減140萬元,減幅達25%;而原業主早於2009年以133萬元購入物業至今,持貨13年,帳面賺287萬元離場。
富康花園三房488萬易手 原業主大賺341萬
魏仕良續表示,上述成交同日,亦有一名白居二買家以488萬元入市富康花園1座高層J室,單位實用面積592方呎,採三房兩廳間隔,內部裝修企理,享有開揚市景,實用平均呎價8,243元。單位在9月放盤開價598萬元,近日調整叫價至530萬元,最後獲白居二買家以488萬元承接,累減達110萬元,減幅達18%。原業主則於2009年以147萬元購入物業,持貨至今13年,轉手帳面大賺341萬元。