2022-12-12 17:15:00

二手居屋成交｜兆禧苑單日錄2宗前業主見樓價跌再入市同屋苑分支家庭購少海景兩房

同區租客數年前賣樓把握跌勢再買樓

樓價時光倒流，不少買家趁樓價今年顯著下跌，把握機會入市。中原地產屯門海趣坊分行資深分區營業經理陳智生表示，在剛性需求仍然強勁下，該行新近單日連環促成2宗屯門居屋兆禧苑買賣成交，包括A座中層9室，實用面積363方呎，原則一房改兩房間隔，向東享學校景，最初開價430萬元，議價後以359萬元成交，折合實用呎價9,890元。買家為同區租客，數年前賣樓後一直租樓，見現時樓價重現「時光倒流價」，機不可失，遂再次上車做業主。原業主則於2013年9月以220萬元自由市場買入單位，持貨9年轉售，帳面獲利139萬元或升值63%。

兩房少海景戶 15年升值逾322萬

陳智生續稱，分行同日促成另一宗兆禧苑成交為B座中層14室，實用面積415方呎，兩房間隔，向西南享少海景，自由市場叫價430萬元，放盤不足兩周，獲同屋苑分支家庭上車客垂青，議價後以395萬元成交，實用呎價9,518元。原業主於2007年4月以72.8萬元自由市場買入單位，持貨15年，現帳面獲利322.2萬元，單位期內升值4.4倍。