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2022-08-31 18:50:22

二手居屋成交|再度跌穿6球!年輕首置夫婦自由價550萬購青雅苑三房

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青衣居屋青雅苑月內連錄兩宗跌穿600萬元的三房成交,最新一宗為首置年輕夫婦以自由市場價550萬元入市高層三房戶上車。

青衣居屋青雅苑月內連錄兩宗跌穿600萬元的三房成交,最新一宗為首置年輕夫婦以自由市場價550萬元入市高層三房戶上車。

二手樓市況疲弱,不少業主擴大議價空間求售,令平價盤不乏買家承接。中原地產青怡花園第二分行分行經理范德輝表示,分行新近促成青衣居屋青雅苑高層1室成交,單位實用面積485方呎,三房間隔、向西。單位在本月初放盤,自由市場叫價630萬元,最終以550萬元沽出,實用面積呎價11,340元,是月內連續兩宗自由市場三房單位造價跌穿600萬元的成交。

見價吸引可負擔 即快速承接

范德輝指,買家為一對年輕夫婦,與家人同住區內,一直希望買樓構建安樂窩,覓盤已一段長時間,見近期樓價明顯回落,遂把握機會入市上車,並心儀上址層數高,景觀開揚,樓價亦低於600萬元,屬吸引價,亦合負擔,便立即承接。原業主則於1989年以綠表價28.84萬元買入單位,自住33年才轉售,扣除補地價後,料獲利仍然可觀。

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