整體樓市氣氛向好,連帶新入伙居屋樓價亦創新高。樓齡僅4年的啟德區居屋啟朗苑,最新錄一伙兩房單位以680萬元成交,每呎售價高達15,247元,創九龍東未補地價居屋新高。
賣方4年前一手買入 帳賺近350萬
資料顯示,啟朗苑今年暫錄3宗二手成交,其中B座中層7室,實用面積446方呎,屬兩房間隔,1月以680萬元(未補地價)沽出,成交呎價15,247元,屬屋苑呎價新高,同時亦膺九龍東未補地價居屋的呎價新高。據悉,原業主於2019年以330.3萬元一手購入物業,持貨約4年,帳面勁賺349.7萬元,期內升值1.06倍。此外,據房委會資料指,2月份未補地價公屋及居屋暫錄264宗,較1月份465宗回落逾四成,但相關數字屬臨時數字,料成交宗數仍會增加。