各區新盤持續以吸引價推售,同時加息周期未完,導致二手樓交投持續受壓。中原地產青衣盈翠半島分行A組分行經理唐偉峯表示,青衣區本月累錄約19宗二手買賣成交,較上月同期下跌三成多,但減價優質盤仍有承接力。
長情業主28年前未補價180萬買入
他透露,分行新近促成青衣居屋宏福花園1座中層H室成交,單位實用面積706方呎,採套三房間隔,於自由市場叫價938萬元。因單位位處大單邊,享開揚青衣公園景致,屬優質戶,加上內櫳企理,新近吸引覓盤兩個月的上車客承接,見業主肯由938萬元,減至898萬元,減價40萬元,認為樓價吸引,故即時入市自用,折合實用呎價12,720元。唐偉峯續指,原業主於1995年4月以182.2萬元未補地價一手購入上址,持貨28年才轉售,料扣除補地價費用後,仍大幅獲利離場。