近日東涌區二手交投氣氛有所改善,過去周末即使「打風」,仍連錄7宗買賣,令本月二手成交增至13宗。中原產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示,新近促成東涌居屋裕東苑A座高層14室成交,單位實用面積426方呎,採一房間隔,放盤初期居二市場叫價300萬元,近日獲公屋戶垂青,議價後以268萬元成交,實用平均呎價6,291元,累減32萬元或減幅一成。
單位26年升值3.3倍
林溢斌續指,新買家覓盤多時,心儀上址屬罕有高層放盤,享有翠綠山景,內櫳裝修亦企理,所以積極還價,見業主肯減價,遂立即承接。原業主則於1997年以約63萬元一手買入單位,自住26年轉售,現帳面獲利205萬元,單位期內升值3.3倍。