面對新盤接連低價搶客,二手樓業主紛紛增加減幅,不乏買家趁機入市。中原地產青衣盈翠半島分行A組分行經理唐偉峯表示,青衣宏福花園近日連錄2宗成交,其中4座中層B室,實用面積598方呎,採兩房間隔,自由市場叫價780萬元,開價貼市,放盤3日,即以745萬元沽出,折合實用呎價12,458元,較銀行估價低約5%。
上車客睇樓半年 終遇心水盤即入市
唐偉峯指出,上址單位向東北,享藍巴勒海峽景色,新買家則為外區上車客人,睇樓半年,心儀宏福花園海景兩房單位,但少有放盤,尤其是中屠至高層戶放盤更加少;日前見上址單位新放盤,兼內櫳企理,議價後立即承接。據悉,原業主於1995年6月以167.2萬元未補地價購入單位,持貨28年轉售,料扣除補地價後,仍大幅獲利離場。