地產
2022-07-25 18:25:14

二手居屋成交|(有相)綠表價跌穿5字頭 將軍澳寶盈花園兩房呎價低過1.1萬

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綠表客斥468.8萬元入市將軍澳寶盈花園兩房,成交價跌穿5字頭,呎價亦低於11,000萬元。(資料圖片)

綠表客斥468.8萬元入市將軍澳寶盈花園兩房,成交價跌穿5字頭,呎價亦低於11,000萬元。(資料圖片)

近日居二市場持續暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳寶盈花園近日錄得區外綠表客入市個案,單位為1座高層J室,實用面積427方呎,兩房兩廳開則,享有開揚市景及園景,成交價468.8萬元,折合實用面積呎價10,979元;單位在今年4月放盤,當時叫價530萬元,現累計減價61.2萬,減幅達11%

單位景觀望遠樓景、市景和園景,視野開揚。(代理提供相片) 單位景觀望遠樓景、市景和園景,視野開揚。(代理提供相片) 單位裝修普通,屬企裝。(代理提供相片) 廚房光猛開揚。(代理提供相片) 浴室裝修企理。(代理提供相片)

上月同類成交505萬

魏仕良稱,寶盈花園對上一宗同類單位成交為上月錄得的3座高層F室,實用面積431方呎,當時以505萬成交,呎價11,717元,而上述最新成交價跌破500萬元。原業主則於20012月以約83.8萬購入物業至今,現售出帳面獲利385萬元,物業在21年間大幅升值近4.6倍。

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