火炭居屋穗禾苑高層兩房戶，以440萬元易手，呎價8,000元。
火炭居屋穗禾苑將於下月開始進行大維修，部分業主趁大維修前沽貨，加上近月樓市持續整固，在議價幅度加大下，吸引買家入市。世紀21陽光物業董事陳世民表示，穗禾苑本月已累錄4宗成交，市場新近錄詠茂閣(G座)中高層08室易手，單位實用面積550方呎，採兩房間隔，附有露台及企理裝修，座向西南，外望開揚山景。單位早於去年11月已放盤，當時叫價480萬元，新近減價40萬元至440萬元，由外區租客承接，減幅達8.3%，平均實用呎價8,000元。
12年升值180萬
據了解，新買家尋覓連露台的單位多時，趁近月樓價跌幅擴大，並趕於銀行調高按揭息率前入市，而該買家在首次睇樓時，見業主肯累減40萬元沽售，遂即場落訂成交。陳世民續稱，原業主於2011年2月以258.8萬元購入上址，持貨12年至今沽出，帳面獲利181.2萬元離場，期內升值70%。
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