二手私樓買賣疏落,惟居屋市場不乏綠表用家趁淡市覓筍盤。中原地產西南區黃竹坑分行副分區營業經理吳敬彰表示,分行最新促成黃竹坑居屋雅濤閣2座中層A室易手,單位實用面積591方呎,採三房連一個半廁所間隔,外望開揚市景及山景。單位最初開價675萬元放售,現以綠表價535萬元沽出,平均實用呎價9,052元,較市價低約23%。據了解,原業主於2010年10月以226萬元購入單位,當時單位未補地價,持貨至今13年,是次轉手帳面獲利309萬元離場,單位期內升值約1.4倍。
同類放盤綠表叫價560萬 低估價7%
吳敬彰指出,上述雅濤閣筍盤相當罕有,目前屋苑尚有一伙同類單位放售,為4座中層K室,實用面積591方呎,亦為三房連一個半廁所間隔,享開揚市景,現以綠表價560萬元放售,叫價較現時銀行估價約600萬元低約7%。