中原地產青衣翠怡花園第二分行分區營業經理黃政遠表示,受加息影響,最近入市氣氛有所回落,成交較為淡靜,青衣區本月暫錄得約23宗成交。
黃政遠指出,灝景灣本月錄4宗買賣個案,包括2座低層H室,實用面積約853方呎,三房套房連儲物房間隔,向內園,享少海景。最初開價1,380萬元,其後降價至1,180萬元,不久獲買家洽購,最後再減價32萬元,至1,148萬元沽出,與最初放盤價相比,累劈232萬元或約16.8%,呎價約13,458元。
較銀行估價低一成
據中銀香港(2388)網上銀行估價顯示,上述單位估價為1,279萬元,即最新成交價較估價低出約10%。
黃政遠透露,買家為換樓客,心儀單位間隔實用,裝修企理,加上價錢較同類單位一般逾1,200萬元便宜,故購入作新居。原業主於2012年7月以688萬元買入單位,持貨11年,現轉手帳面獲利460萬元,單位期內升值約67%。