中原地產馬鞍山銀湖天峰分行高級分行經理陳耀榮表示,受加息影響,入市氣氛有所回落,馬鞍山迎海本月暫錄約7宗成交,包括2期迎海.星灣19座低層E室,實用面積約496方呎,兩房連士多房間隔。
原業主開價約780萬元將單位放售,議價後以760萬元沽出,減幅20萬元或約2.6%,呎價約15,323元。
新買家本居於沙田
據中銀香港(2388)網上銀行對上述單位估價為819萬元,即最新成交價較估價低約7.2%。陳耀榮透露,新買家為換樓客,本居於沙田區,見屋苑有大型會所,居住環境舒適,入市單位自住。
據了解,原業主於2017年以698萬元購入單位,持貨6年,是次轉手帳面獲利約62萬元,單位期內升值近9%。