曉峰灣畔本月暫錄3宗成交。(資料圖片)
近期市場焦點落於一手，二手交投難免受壓，蝕讓情況持續。馬鞍山曉峰灣畔不足一周錄得2宗蝕讓個案，最新有三房單位滿3年額外印花稅期(SSD)沽出，帳面虧損10萬元離場。
中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山區本月迄今暫錄約51宗二手成交，對比上月同期減少約23%。曉峰灣畔本月暫錄3宗成交，包括1座中層C室，實用面積約653方呎，三房間隔。原開價約860萬元，其後減價32萬元或約3.7%，至828萬元易手，呎價約12,680元。
陳鴻霆透露，新買家為用家，原業主於2020年以838萬元購入單位，持貨3年，帳面虧損約10萬元，單位期內貶值約1.2%。
兩房帳面損手40萬
資料顯示，屋苑3座中層A室，實用面積約482方呎，兩房間隔，上周四(18日)以700萬元易手，呎價約14,523元。原業主於2018年以740萬元購入單位，持貨5年，帳面損失約40萬元，單位期內貶值約5.4%。
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