新一份《財政預算案》放寬按揭保險,市場反應正面,600萬元水平兩房放盤承接力不俗。
昇柏山678萬易主
世紀21集團發展商項目部(二部)營業董事林國輝表示,荃灣昇柏山樓齡不足8年,樓齡簇新兼設有優質會所,放盤向來受買家歡迎。昇柏山低層LC室,實用面積約522方呎,兩房間隔,以678萬元成交,實用面積呎價約12,989元。據悉,原業主於2013年9月以456萬元購入單位,持貨8年多沽售,帳面獲利222萬元,單位期內升值約49%。
映灣園山景戶劈價135萬
中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華指,東涌映灣園5座中層E室,實用面積約518方呎,兩房間隔,享山景,內櫳企理。單位去年8月叫價780萬元,期內多次降價,日前預算案公布的早上,進一步下調至650萬元,隨即吸引一名上車客睇樓後立即洽購,議價5萬元,以645萬元成交,累減135萬元或約17%,折合實用呎價約12,452元。原業主於2019年1月以562.8萬元購入單位,持貨3年轉售,帳面賺82.2萬元或約15%離場。
好運中心呎售1.41萬
中原地產沙田廣場分行經理李健忠透露,沙田好運中心本月暫錄約3宗成交,屋苑榆林閣(A2座)低層D室,實用面積約443方呎,兩房間隔。原業主以約650萬元放盤,近日因新冠肺炎疫情對後市睇淡,願擴大議價空間,議價後減價25萬元,以625萬元易手,實用呎價約14,108元。新買家為上車客,原業主於1989年以74萬元買入單位,持貨約33年,是次沽出單位,帳面獲利551萬元或約7.4倍離場。
首置客承接淘大花園
中原地產九龍灣淘大花園分行高級資深分區營業經理范鎮培稱,九龍灣淘大花園D座中層5室,實用面積約390方呎,兩房間隔,外望開揚市景。最初開價628萬元,降價28萬元,以600萬元成交,折合實用呎價約15,385元。
新買家為同區分支家庭,亦是首次置業客,見單位裝修企理,加上業主提供議價空間,即把握機會承接上址自用。據悉,原業主於2009年8月以180萬元買入單位,持貨12年半,現易手帳面獲利420萬元或約2.3倍離場。