中原地產九龍豪宅高級資深分區營業董事張仲偉表示,何文田太子道西SKY GARDEN高層C室,實用面積約739方呎,採三房套房間隔,另設工人套房,單位享開揚獅子山景。原叫價1,830萬元,最終累減180萬元或近10%,至1,650萬元連車位易手,折合實用呎價約22,327元。
張仲偉指,新買家為外區客,議價後感造價吸引,即趁市況回軟入市自用。據了解,原業主於2011年7月以890萬元連車位買入物業,持貨逾10年,現轉手帳面獲利760萬元,單位期內升值約85%。
維景灣畔東南三房套呎售1.97萬
以相若成交價,於將軍澳亦可購入三房套單位,面積更多約92方呎,令呎價水平降至2萬元以下。中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇稱,維景灣畔17座高層G室,實用面積約831方呎,採三房套房間隔,另設工人套房,單位座向東南方,享內園景及開揚市景,以1,638萬元沽出,折合實用呎價約19,711元。
柯勇續稱,原業主於2003年12月以454萬元買入單位,持貨18年,現轉手帳面大賺1,184萬元或約2.6倍離場。