中原地產昇悅居分行首席分區營業經理程智聰表示,長沙灣「西九四小龍」之一的泓景臺最新錄得成交,單位為3座中層B室,實用面積約676方呎,屬三房套房間隔,座向北方,可享開揚池園景。原開價1,300萬元,最終減價70萬元或約5.4%,至1,230萬元成交,折合實用呎價約18,195元。
程智聰透露,新買家為外區客,鍾情單位廳大房大,議價後感造價合理即拍板承接自用。原業主於2017年5月以1,080萬元買入單位,是次沽貨帳面可獲利150萬元或約14%離場。
城市花園三房不足4年轉手賺135萬
至於港島區亦錄得千萬元以上三房二手交投,且成交價較上述泓景臺低。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指,北角城市花園14座中層A室,實用面積約568方呎,三房間隔,座向北面,望園景,獲區外換樓客以1,035萬元買入,實用面積呎價約18,222元,屬市價水平。
據了解,原業主於2018年3月以900萬元購入單位自住至今,持貨不足4年易手,帳面賺135萬元或約15%離場。