2022-02-17 08:00:00

二手成交｜九龍三房劈價！名校網屋苑減232萬外區客入手

本港二手氣氛受新冠肺炎疫情大爆發影響，市場上減價成交持續出現，最新九龍區連續出現兩宗劈價超過百萬元交投，其中有名校網屋苑減幅達232萬元。

海逸豪園業主沽貨帳賺1061萬

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行聯席董事余美寶透露，紅磡海逸豪園16座中低層H室，實用面積約855方呎，原為三房套連多用途房間隔，現採三房套間隔，外望享內園景觀。原叫價1,880萬元，現減價122萬元或約6.5%，至1,758萬元沽出，折合實用面積呎價約20,561元。

據悉，原業主於2005年12月以約697萬元購入單位，持貨約16年，現轉手帳面獲利1,061萬元，物業期內升值約1.5倍。余美寶補充，屋苑本月暫錄4宗二手成交，現時約有260個放盤提供，最低入場價由890萬元起。

中原地產九龍豪宅高級資深分區營業董事張仲偉稱，窩打老道山公主臺低層C室，實用面積約1,073方呎，採三房套房間隔，享校園景。原叫價1,550萬元，現累減232萬元或約15%，連同一個車位以1,318萬元易手，折合實用呎價約12,283元。

張仲偉續稱，新買家為外區客，鍾情屋苑位處名校網，上址間隔廳大房大，積極議價後感滿意，即拍板入市自用。據了解，原業主於2010年6月以825萬元購入單位，持貨近12年，現轉手帳面賺493萬元或約60%離場。