本港二手氣氛受新冠肺炎疫情大爆發影響,市場上減價成交持續出現,最新九龍區連續出現兩宗劈價超過百萬元交投,其中有名校網屋苑減幅達232萬元。
海逸豪園業主沽貨帳賺1061萬
利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行聯席董事余美寶透露,紅磡海逸豪園16座中低層H室,實用面積約855方呎,原為三房套連多用途房間隔,現採三房套間隔,外望享內園景觀。原叫價1,880萬元,現減價122萬元或約6.5%,至1,758萬元沽出,折合實用面積呎價約20,561元。
據悉,原業主於2005年12月以約697萬元購入單位,持貨約16年,現轉手帳面獲利1,061萬元,物業期內升值約1.5倍。余美寶補充,屋苑本月暫錄4宗二手成交,現時約有260個放盤提供,最低入場價由890萬元起。
窩打老道山公主臺三房連車位沽
中原地產九龍豪宅高級資深分區營業董事張仲偉稱,窩打老道山公主臺低層C室,實用面積約1,073方呎,採三房套房間隔,享校園景。原叫價1,550萬元,現累減232萬元或約15%,連同一個車位以1,318萬元易手,折合實用呎價約12,283元。
張仲偉續稱,新買家為外區客,鍾情屋苑位處名校網,上址間隔廳大房大,積極議價後感滿意,即拍板入市自用。據了解,原業主於2010年6月以825萬元購入單位,持貨近12年,現轉手帳面賺493萬元或約60%離場。