屬熱門上車屋苑的元朗尚悅，本月暫只錄得3宗成交。(陳奕釗攝)
最近新冠肺炎疫情急速擴散，窒礙睇樓活動。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月至今只錄得13宗二手成交，市況冷清。政府新近收緊防疫措施，相信短期內樓市氣氛進一步受挫。
王勤學指，屬熱門上車屋苑的尚悅，本月暫只錄得3宗成交，包括1座中高層D室，實用面積約425方呎，兩房間隔。原叫價620萬元，減價2萬元，以618萬元易手，較市價低約2%，折合實用呎價約14,541元。買家為上車客，鍾情上址內櫳企理，景致開揚，議價後立即承接。
原業主於2018年11月以598萬元買入單位，持貨3年多轉售，帳面僅賺20萬元或約3.3%，若連同稅款及佣金等雜費計算，恐需蝕讓離場。
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