北角區持續錄得逾千萬元二手成交個案,當中換樓客鍾情三房單位,且更低市價入市。
豪廷峰低層戶帳賺逾千萬離場
世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,豪廷峰2座低層A室,實用面積約843方呎,三房連工人房間隔,座向南面,望池景,獲區外換樓客以約1,720萬元承接,實用面積呎價約20,403元,低於市價水平。據了解,原業主早於1999年2月以653萬元購入單位自住,持貨23年至今沽出,帳面大賺1,067萬元,單位期內升值約1.6倍。
寶馬山花園低層呎售近2萬
嚴智贇稱,寶馬山花園1座低層C室,實用面積約830方呎,三房間隔,座向西面,外望景觀開揚,獲區外換樓客以約1,635萬元買入,實用面積呎價約19,699元,低於市價水平。據了解,原業主於2011年7月以1,138萬元購入單位自住,持貨逾10年至今易手,帳面獲利497萬元,單位期內升值近44%。
城市花園高層2135萬易手
嚴智贇續稱,城市花園4座高層D室,實用面積約1,226方呎,三房連工人房間隔,座向西面,望園景,獲區外換樓客以約2,135萬元承接,實用面積呎價約17,414元,屬市價水平。據了解,原業主於2006年11月以742萬元購入單位自住,持貨逾15年至今轉手,帳面大賺1,393萬元,單位期內升值近1.9倍。