2022-01-31 12:00:00

二手成交｜沙田大埔馬鞍山業主減價賣樓幅度最多11%！

農曆新年長假期將至，二手交投向好，業主提供較大議價幅度促成交易。沙田、大埔及馬鞍山均錄減價成交，當中幅度最多達11%。

帝堡城中層三房1000萬成交

世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，沙田帝堡城3座中層F室，實用面積約753方呎，屬三房兩廳間隔，座向西南享園景。原叫價1,108萬元，放盤2個月，累減108萬元或近10%，至1,000萬元沽出，實用面積呎價約13,280元。據了解，原業主早於1998年12月購入單位，當時作價396.35萬元，持貨23年至今沽售，帳面獲利603.65萬元，單位期內升值約1.5倍。

沙田第一城高層一大房戶減價11%易主

世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利指，沙田第一城50座高層F室，實用面積約284方呎，屬大一房間隔。原叫價628萬元，放盤7個月，累減70萬元或約11%，至558萬元易主，實用面積呎價約19,648元。據了解，原業主於2014年12月購入單位，當時作價392萬元，持貨8年至今轉售，帳面賺166萬元或約42%離場。

太和中心開放式戶放盤2個月沽

世紀21宇田地產高級客戶經理劉碧珍稱，大埔太和中心1座中層F室，實用面積約294方呎，開放式間隔，座向東南，望市景。原開價498萬元，放盤2個月，累減47萬元或近10%，至451萬元成交，實用面積呎價約15,340元。新買家為用家，睇樓一段時間，終遇上合意放盤，即睇即議價入市。原業主於2009年12月購入單位，當時作價134萬元，持貨12年至今沽售，帳面獲利317萬元，單位期內升值近2.4倍。

馬鞍山中心兩房轉手帳賺2.5倍

世紀21奇豐物業海柏助理區域營業董事鄭達昌透露，馬鞍山中心3座高層B室，實用面積約375方呎，屬兩房間隔，座向西北享海景。單位放盤2個月，原叫價750萬元，減價25萬元，以725萬元沽出，實用面積呎價約19,333元。據了解，原業主於2009年7月以209萬元買入單位，持貨12年多至今將單位易手，帳面大賺516萬或近2.5倍離場。