東涌映灣園上月共錄8宗二手買賣成交，包括3期東南山景兩房戶，以665萬元易手，呎價11,812元。
加息影響買家信心，加上新盤開價具競爭力，導致二手市場明顯降溫。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東涌區上月錄得27宗二手買賣成交，按月回落三成。由於息口走向未明，現時市場觀望籠罩，預計二手成交量短期內繼續低位徘徊。
上車客接貨 6年升值11%
該分行新近促成映灣園12座中層C室成交，實用面積563方呎，採兩房間隔，座向東南，享翠綠山景；放盤初期叫價700萬元，議價後以665萬元沽出，實用平均呎價11,812元，減幅約5%。曹嘉華續稱，單位位於第3期，期數較新，且附帶新淨裝修；買家為上車客，見單位價錢相對吸引，遂購入自用。
原業主則於2017 年7月以600萬元買入物業，持貨6年轉售，現帳面獲利65萬元或升值11%。他表示，映灣園上月錄8宗成交，按月多1宗，平均實用呎價約11,890元，按月升約4%。
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