息口走勢未明下,買家入市信心偏弱,二手市場交投淡靜。中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示,東涌區上月全月錄得26宗二手買賣成交,本月暫時錄得2宗,其中藍天海岸3期影岸‧紅B座中層D室,實用面積760方呎,採套三房間隔,享有機場海景。單位在今年5月底以1,050萬元放盤,7月底租客遷出,業主調低叫價至988萬元,近日經買家議價後,再減32萬元,以956萬元沽出,折合實用呎價12,579元。
持貨17年 原業主帳賺6球
張奇瑋指,買家為外區上車客,心儀東涌區環境舒適,交通及生活配套完善,睇樓兩個月,見上址間隔方正實用,加上海景吸引,即還價承接。原業主則於2006年以約348.4萬元一手買入上址,持貨17年轉售,未計期內租金收入,帳面獲利約607.6萬元,期間升值約1.7倍。