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2023-08-03 14:00:00

二手樓成交|上車客議價32萬 斥956萬入市影岸‧紅海景套三房

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東涌區本月暫錄2宗買賣成交,包括藍天海岸3期影岸‧紅一伙中層套三房海景戶,作價956萬元。

東涌區本月暫錄2宗買賣成交,包括藍天海岸3期影岸‧紅一伙中層套三房海景戶,作價956萬元。

息口走勢未明下,買家入市信心偏弱,二手市場交投淡靜。中原地產東涌映灣園分行經理張奇瑋表示,東涌區上月全月錄得26宗二手買賣成交,本月暫時錄得2宗,其中藍天海岸3期影岸‧紅B座中層D室,實用面積760方呎,採套三房間隔,享有機場海景。單位在今年5月底以1,050萬元放盤,7月底租客遷出,業主調低叫價至988萬元,近日經買家議價後,再減32萬元,以956萬元沽出,折合實用呎價12,579元。

持貨17 原業主帳賺6

張奇瑋指,買家為外區上車客,心儀東涌區環境舒適,交通及生活配套完善,睇樓兩個月,見上址間隔方正實用,加上海景吸引,即還價承接。原業主則於2006年以約348.4萬元一手買入上址,持貨17年轉售,未計期內租金收入,帳面獲利約607.6萬元,期間升值約1.7倍。

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