中原地產荃灣綠楊分行B組分行經理王春江表示,港鐵荃灣站上蓋屋苑綠楊新邨7月份錄得5宗成交,較6月多2宗,平均實用呎價按月表現相若,維持於1.3萬元水平。隨著加息符合市場預期,市場亦憧憬加息周期快將結束,不乏買家把握樓價回調階段入市。
王春江指,綠楊新邨新近錄得一宗銀主盤成交,為H座高層8室,實用面積約582方呎,三房間隔。單位高層且附帶裝修,向內園,可望遠山景,屬於優質盤。
新買家為年輕上車客
銀主叫價800萬元,放盤近2個月,終以792萬元沽出,呎價約13,608元。對比同類單位市價約820萬元,是次成交價低約3.4%。
王春江透露,買家為年輕上車客,見單位價錢吸引,故購入自用。據了解,原業主早於1983年以37.4萬元一手買入單位,單位於40年間升價754.6萬元或約20倍。