上星期颱風周末，元朗區連錄6宗二手買賣，當中鐵路沿線屋苑朗屏8號，最新錄明賺暗蝕成交個案。
二手樓交投疲弱，惟個別地區近期成交略有改善。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區近日二手交投較月初時有所增加，在剛過去的颱風周末，該區錄得6宗二手買賣，較對上周末錄2宗明顯增加；現時買家入市態度仍然審慎，減價盤方有承接，故以低價成交主導。
7年樓價僅升約2% 料明賺暗蝕
王勤學續稱，朗屏8號1座低層H室，實用面積481方呎，屬兩房間隔，最新減至618萬元沽出，平均實用呎價12,848元，創屋苑兩房戶造價4年新低。買家為上車客，心儀屋苑毗鄰鐵路站，交通方便，見上址價錢吸引，即入市自用。原業主則於2016年9月以604.8萬元一手買入單位，持貨7年，帳面獲利13.2萬元，期間升值僅約2.1%；若計及使費，料屬明賺暗蝕成交個案。他又指，元朗區本月累錄約37宗二手成交買賣，當中朗屏8號佔2宗，平均實用呎價約13,180元。
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