二手市場繼續以減價成交作主導,天水圍有業主因為急於套現換樓,寧蝕讓沽貨。中原地產天水圍栢慧豪園分行分區營業經理陳思麗表示,天水圍本月錄得約25宗二手買賣成交,該行並於昨日在3號風球懸掛下,成功協助一名區內租客入市栢慧豪園6座中高層A室,單位實用面積494方呎,屬兩房間隔,享大單邊開揚景致。單位於今年2月叫價650萬元放售,期內多次主動減價,累減100萬元或減幅15%,終獲同區租客以550萬元承接,折合實用呎價11,134元。
較3年前買入價低30萬
據了解,原業主於2020年5月以580萬元買入上址單位,因最近新增家庭成員,空間不夠急需換樓,是次成交價較3年前買入價低30萬元或5%。陳思麗續指,栢慧豪園本月暫錄5宗成交,全屬兩房單位,平均實用呎價10,870元。