二手市況淡靜,有個別業主調整叫價以吸引買家。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山雅典居成交,單位為4座低層D室,實用面積727方呎,三房兩廳間隔,座向西北享海景,單位已放盤7個月,原開價1,100萬元連車位,其後調整至990萬元不連車位沽售,減幅10%,實用面積呎價13,618元。據了解,原業主於1997年9月以760萬元購入上址,持貨近25年至今沽售,帳面獲利230萬元,單位期內升值30%。
翠擁華庭中層三房840萬沽 大賺逾5倍
此外,同區翠擁華庭錄大賺成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近錄得翠擁華庭3座中層D室成交,實用面積681方呎,屬三房兩廳間隔,座向西北望開揚市景。物業放盤1個月,開價880萬元,累減40萬至840萬元獲承接,減幅4.5%,平均實用呎價12,335元。據了解,原業主於2007年11月購入上述單位,當時作價135萬元,持貨逾14年,現轉手帳面賺705萬元離場,單位期內升值5.2倍。