中原地產太古城東山閣分行副分區營業經理莊劍嵐表示,太古城本月暫錄2宗成交,平均實用呎價約17,669元。
莊劍嵐指,太古城元宮閣高層A室,實用面積約709方呎,原則三房間隔,向東北,望園景。原業主於2021年8月以1,700萬元連租約放盤,但當時只屬試價性質,直至今年4月調低叫價至1,450萬元,最終以1,263萬元沽出,呎價約17,814元。
莊劍嵐透露,買家屬於區內投資客,見單位附有品味靚裝修,加上租金回報不俗,即決定承接。原業主於2011年2月以770萬元買入單位,持貨11年,帳面獲利493萬元,單位期內升值約64%。