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2022-07-04 21:00:00

二手樓成交|有相!將軍澳業主劈200萬沽三房 代理:較上月同類賣平1球

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二手成交|有相!將軍澳業主劈200萬沽三房 代理:較上月同類賣平1球

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二手交投有所緩和,個別心急沽貨業主唯有擴大議價幅度吸引買家承接。將軍澳有三房業主勁減200萬元售出單位,代理稱較上月同類成交價低100萬元。

中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,維景灣畔16座低層H室,實用面積600方呎,向西北,望樓景。原業主今年3月叫價1,060萬元,據悉由於急於套現,最終減價200萬元或近19%,以860萬元沽出,呎價約14,333元。按原業主於20026月以235.1萬元買入,持貨20年至今沽出,帳面獲利624.9萬元,單位期內升值近2.7倍。

如同「兩房價」

伍錦基指,同座中低層面積相同H室於6月以960萬元易手,即最新成交價平100萬元。翻查資料,維景灣畔一個實用面積503方呎的中高層兩房單位,於6月中以858萬元成交,與上述三房單位造價僅差2萬元。

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伍錦基補充,維景灣畔上月錄得9宗成交,平均成交呎價約17,761元。

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