二手交投有所緩和,個別心急沽貨業主唯有擴大議價幅度吸引買家承接。將軍澳有三房業主勁減200萬元售出單位,代理稱較上月同類成交價低100萬元。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,維景灣畔16座低層H室,實用面積600方呎,向西北,望樓景。原業主今年3月叫價1,060萬元,據悉由於急於套現,最終減價200萬元或近19%,以860萬元沽出,呎價約14,333元。按原業主於2002年6月以235.1萬元買入,持貨20年至今沽出,帳面獲利624.9萬元,單位期內升值近2.7倍。
如同「兩房價」
伍錦基指,同座中低層面積相同H室於6月以960萬元易手,即最新成交價平100萬元。翻查資料,維景灣畔一個實用面積503方呎的中高層兩房單位,於6月中以858萬元成交,與上述三房單位造價僅差2萬元。
伍錦基補充,維景灣畔上月錄得9宗成交,平均成交呎價約17,761元。