九龍塘低密度屋苑又一村花園,近日錄得本年首宗二手買賣成交,樓價亦較2個月前反彈近一成半。中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝表示,分行最新促成又一村花園B16座中層B室成交,建築面積956平方呎,實用面積801方呎,採套三房間隔,享正東市景,去年8月以1,680萬元放售,惟一直乏人問津,最終大減200萬元,以1,480萬元易手,折合實用呎價18,477元。
36年前買入價不足130萬
余社朝指,新買家為同區客,睇樓多時,一直有意進駐又一村花園,是次遇上心水單位即積極議價,考慮片刻便決定入市自用。 據了解,原業主於1987年僅以127.6萬元購入上址,一直自住多年,直至近幾年才放租單位,近日租客租約期滿遷,出才決心沽貨,現轉手帳面大幅獲利1352.4萬元離場,單位在36年間升值10.6倍。
去年同類低層連車位售1300萬
翻查資料,又一村花園對上一宗同類型單位成交,要追溯至去年12月,該單位為B14座低層A室,實用面積同為801方呎,當時以1,300萬元連車位沽出,折合實用呎價16,230元,可見樓價在短短2個月,即從谷底反彈14%。