返回 地產 2022-08-15 11:15:58 二手樓成交|大埔海日灣開放戶SSD鬆綁賺16萬離場 明賺暗蝕 分享: 大埔海日灣中層開放戶以425萬元易手,單位實用面積243方呎,平均實呎17,490元,屬明賺暗蝕成交個案。(資料圖片) 近日市場以一手主導,二手交投平平,有個別二手業主趁3年SSD期滿即沽貨。中原地產新界東豪宅麗坪路分行經理徐家倫表示,大埔白石角海日灣本月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄2期7座中層C單位成交,單位實用面積243方呎,開放式間隔,最初開價約440萬元,議價後以425萬元沽出,平均實用呎價17,490元。據了解,新買家為用家,原業主於2019年以約409萬元一手購入上址,持貨約3年,是次沽出單位帳面獲利約16萬元離場,單位期內升值約4%,但計及使費等開支,料原業主實蝕逾8萬元。 立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能