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2022-11-15 16:54:36

二手樓成交|屯門區睇樓量回升 買家鋤價30萬購華都花園兩房 樓價返回5年前

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屯門華都花園低層兩房單位,最新造價跌穿400萬元,回到2017年即約5年前水平。

屯門華都花園低層兩房單位,最新造價跌穿400萬元,回到2017年即約5年前水平。

近期樓價急速下滑,不少屋苑樓價「時光倒流」至多年前。中原地產屯門區域營業董事鄺家進表示,由於樓價跌幅顯著,抵銷加息影響,吸引買家重投市場尋寶,筍盤出現承接力,其中屯門區睇樓量較上月急增達50%11月上半月累錄約50宗買賣成交,相比上月同期約42宗有上升趨勢,料全月成交可突破100宗。

業主趕移民 買家成功鋤價30

他表示,屯門華都花園剛錄得1座低層F室二手成交,實用面積410方呎,兩房間隔,上月底開價420萬元,因業主移民急讓,經買家鋤價後,最終減至低於400萬元至390萬元沽出,實用呎價9,512元,造價回到2017年即約5年前水平。至於原業主在20081月以103萬元購入上址,現持貨14年轉售,帳面獲利287萬元,單位期內升值2.8倍。

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