近期樓價急速下滑,不少屋苑樓價「時光倒流」至多年前。中原地產屯門區域營業董事鄺家進表示,由於樓價跌幅顯著,抵銷加息影響,吸引買家重投市場尋寶,筍盤出現承接力,其中屯門區睇樓量較上月急增達50%,11月上半月累錄約50宗買賣成交,相比上月同期約42宗有上升趨勢,料全月成交可突破100宗。
業主趕移民 買家成功鋤價30萬
他表示,屯門華都花園剛錄得1座低層F室二手成交,實用面積410方呎,兩房間隔,上月底開價420萬元,因業主移民急讓,經買家鋤價後,最終減至低於400萬元至390萬元沽出,實用呎價9,512元,造價回到2017年即約5年前水平。至於原業主在2008年1月以103萬元購入上址,現持貨14年轉售,帳面獲利287萬元,單位期內升值2.8倍。