二手樓成交｜屯門市廣場兩房460萬沽 業主計劃套現換樓 帳賺3.6倍離場
祥益地產區域董事袁思賢表示，屯門市廣場日前錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案。
上址為3座高層G室，實用面積約349方呎，兩房間隔，以460萬元成交，呎價約13,181元，屬市場價成交。
據悉，該買家鍾情單位客廳、房間景觀開揚，加上原業主計劃套現換樓，故增加議幅減價10萬元；而屋苑坐落於市中心地帶，生活配套齊備，新買家遂便決定「即睇即買」作自住或投資之用。
料租金回報達2.9厘
袁思賢指，該單位若作投資收租，按現時市值租金大約1.1萬元計算，料可享租金回報率達2.9厘。原業主於2000年以約100萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約360萬元，單位期內升值約3.6倍。
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