二手樓業主減價沽貨情況持續,買家則趁低市價接貨。祥益地產區域董事林偉光表示,該行日前促成屯門彩華花園D座中層4室成交,單位實用面積651方呎,三房兩廳連套廁間隔,因業主有意移民,故加大減價空間,最終累減40萬後,以600萬元將單位易手,平均實用面積呎價9,217元,屬低市價成交。
減價盤不多 一減即快速獲承接
據了解,新買家為區內租客,鍾情上址單位座向東南、內籠寬敞及附有靚裝,收樓後可節省裝修開支,並有感樓價優惠,遂便決定由租轉買。而原業主於2013年以約358萬購入單位,是次轉手帳面獲利約242萬。林偉光續稱,現時彩華花園放盤量不足20個,叫價介乎485萬至670萬元不等,當中減價盤不多,只有個別1至2個盤業主肯減,一般減價後很快便獲承接。