二手交投回暖,不過部分於數年前樓市高峰期入市的業主,現沽貨仍要蝕讓離場。
中原地產副區域營業董事馮澤源表示,沙田希爾頓中心C座中層04室,實用面積約283方呎,兩房間隔,新近以480萬元「零議價」沽出,呎價約16,961元。
高銀行估價逾6%
參考銀行對單位網上估價為451萬元,現成交價較估價高29萬元或約6.4%。原業主於2019年1月以472萬元購入單位,持貨約4年,帳面僅賺8萬元或約1.6%;不過計及使費,可能倒蝕逾15萬元離場。
馮澤源補充,希爾頓中心本月暫錄2宗成交,沙田市中心暫錄5宗成交。