樓市沉靜,市場估計政府有機會在本月底撤辣,中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示,部分用家怕屆時議價空間下降,近日偷步入市。該分行最新錄得大埔新峰花園本月首宗成交,單位為29座高層A室,建築面積922方呎,實用面積736方呎,採套三房間隔,今年1月放盤開價約890萬元,9月減至800萬元,議價後以790萬元易手,平均實用呎價約10,734元,累積減幅達100萬元或11%。
同區換樓客睇樓逾半年入市
她續指,新買家為區內換樓客,睇樓約大半年,見屋苑單位間隔好用,景觀開揚,價錢合理,為免施政報告公布後樓價回升,即決定入市上址單位自住。據了解,原業主於2012年以約518萬元購入單位,持貨11年,是次轉手帳面獲利約272萬元,單位期內升值約52.5%。