元朗采葉庭3座中層B室放盤僅一日，便獲上車客即睇即買，成交價722.8萬。
樓價高企，要上車，新界區會有較多選擇，近日亦頻錄上車客入市新界上車盤成交。中原地產元朗教育路分行副區域營業經理溫旭銘表示，分行新近促成元朗采葉庭3座中層B室成交，實用面積509方呎，享內園及泳池景，叫價728萬元；單位放盤僅一日，獲上車客即場洽購，最終微減5.2萬元以722.8萬元沽出，折合實用呎價14,200元。溫旭銘指，買家之前已睇樓半年，見近期樓市回復暢旺，遂加快入市；上址享清靜內園景，加上附帶企理裝修，屬罕有放盤，又見業主肯提供合理議價空間，於是馬上承接。原業主則於2016年11月以526萬元購入上址，持貨5年半轉售，帳面獲利196.8萬元或37%。
荃灣荃景花園本月累錄6宗成交，睇樓量保持平穩，但大部分業主見市況好轉，叫價態度強硬。
上車客540萬元市價購荃景花園兩房
中原地產荃灣荃景圍分行高級分行經理黃德純表示，荃灣上車屋苑之一的荃景花園，本月累錄6宗成交，雖然睇樓量尚算保持平穩，但大多數業主見市況好轉，叫價態度強硬；買家方面見平盤買少見少，對入市轉持觀望態度。黃德純表示，分行新近促成荃景花園7座低層C室成交，實用面積428方呎，兩房間隔，享開揚市景，叫價560萬元，減價20萬元後以540萬元沽出，實用呎價12,617元。據悉，買家為上車客，睇樓兩星期，見單位內櫳企理，價錢合理，故決定購入自用。原業主則於2015年4月以398萬元買入上址，持貨7年，帳面獲利142萬元，單位升值36%。
沙田帝堡城本月錄約3宗成交，當中包括一宗上車客入手5座中層D室，單位實用面積556方呎，成交價808萬元。
帝堡城兩房808萬沽 上車客接貨
中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示，近日疫情放緩，帶動交投，加上港鐵東鐵綫過海段正式通車，相信會進一步帶動沙田區交投，而沙田及大圍區本月至今暫錄約130宗成交，較上月錄約246宗下跌約47%。其中沙田帝堡城本月錄約3宗成交，新近錄得5座中層D室，單位實用面積556方呎，兩房間隔，最初開價約828萬元，議價後以808萬元獲承接，平均呎價14,532元。歐偉基指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即承接單位自用，而原業主於2009年以約317萬元購入單位，持貨約13年，是次沽出獲利約491萬元離場，單位期內升值約155%。
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