近月二手樓市場交投暢旺,當中不乏上車客趕入市成交個案。中原地產葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示,最新促成新葵芳花園A座高層02室成交,單位實用面積415方呎,屬兩房間隔,座向東南,望開揚市景。單位於1月中放盤開價600萬元,近日獲上車客洽購,議價後以590.8萬元成交,減價9.2萬元,平均實用呎價14,236元。他指出,上述買賣為本月屋苑第3宗成交,同類型單位成交價一般為620萬元,是次造價屬略低市價水平。
賣方持貨23年 帳賺逾360萬
從代理提供的相片可見,單位裝修普通,勝在座向佳和景觀開揚,屬屋苑一線景觀,間隔亦四正實用。曾日昇稱,新買家原本租樓居住,見之前樓價下跌,已有意轉租為買,近期認為樓市已見底,以及加息周期接近尾聲,遂把握機會入市,睇樓僅兩日便扑鎚上車。據了解,原業主於2010年以230萬元買入上址,持貨至今約23年,帳面大賺360.8萬元離場。