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2023-02-17 18:10:00

樓市故事|多相!恐防業主心軟唔賣 買家誠意打動 601萬購新葵芳花園靚裝兩房

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樓市故事|多相!恐防業主心軟唔賣 買家誠意打動 601萬購新葵芳花園靚裝兩房

樓市故事|多相!恐防業主心軟唔賣 買家誠意打動 601萬購新葵芳花園靚裝兩房

二手樓市氣氛向好,買家入市步伐加快。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,新葵芳花園新近錄得一宗兩房單位成交,造價創今年新高。

許偉業指,新葵芳花園D座中層08室,實用面積418方呎,原業主早於2018年放售單位,開價720萬元,惟不准睇樓,放盤態度不算積極。去年11月樓市大回落時,屋苑曾出現一個高層同類單位以498萬元成交,一度嚴重打擊信心,叫價降至630萬元,但仍然不准睇樓。鑑於近日氣氛轉好,才開始開放予準買家睇樓。

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買家最終追價6萬元入手

由於單位屬精裝裝修,非常容易被買家還價,業主屬「價硬、心軟」,降價至610萬元後,近日終有客人洽商,心儀有裝修兼坐向東南單位,早前曾有意同屋苑其他座數單位,可惜被捷足先登,是次為免業主心軟改變主意,於是「幾夜都等」,業主深感誠意十足,於是買家即睇即還價,第一口價595萬元失敗,最後追價6萬元,至601萬元成交。

原業主於20157月以500萬買入單位,現轉手帳面獲利101萬元,單位期內升值約20%

即睇葵涌新葵芳花園放盤 (House730)

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