2022-07-03 13:46:55

二手樓成交｜受惠放寬按保大圍名城四房1700萬沽

港鐵大圍站上蓋物業名城近日錄得四房大單位成交，單位實用面積1,039方呎，成交價1,700萬元，平均呎價1.6萬元。

雖然近期二手市場氣氛淡靜，但在「財爺Plan」持續效應下，市陸續錄得逾千萬物業成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城2期盛薈1座中層SB室成交，實用面積1,039方呎，屬四房套間隔，最終以1,700萬元沽出，實用面積呎價16,362元。據了解，原業主於2011年4月以1,155萬元購入上址，持貨11年至今沽售，帳面獲利545萬元，單位期內升值47%。

新界區藍籌屋苑之一的沙田第一城，新近錄得一個實用面積688方呎三房中層單位成交，物業放盤一個半月累減56.2萬後，以993.8萬元易手。

沙田第一城中層三房逾993萬沽升近兩倍

淡市下，藍籌屋苑單位仍受買家追捧。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為28座中層D室，實用面積688方呎，屬三房2廳間隔，座向東面望開揚景。物業放盤時叫價1,050萬元，放盤一個半月，減價56.2萬至993.8萬元獲買家承接，減幅5.3%，平均實用呎價14,445元。據了解，原業主於2007年6月購入上址，當時作價345萬元，持貨15年至今轉售，帳面獲利648.8萬元離場，單位期內升值近兩倍。