晉海1B座低層C室，累減142萬元後，新近以808萬元成交。(陳奕釗攝)
將軍澳日出康城第11期項目凱柏峰I，近日一推出即成市場焦點，發展商亦表明以「超級開心價」推售，即時令同區二手樓受壓。利嘉閣日岀康城分行市務經理趙洛民表示，由於凱柏峰I定價較低，與日岀康城二手盤約有15%折讓，加上受加息影響，區內二手市場交投氣氛淡靜，客源極少，部分業主出現分段減價情況，甚至劈價沽貨。他表示，新近錄得晉海1B座低層C室成交，實用面積489方呎，屬兩房間隔，座向東北方望內園景。單位於去年已放盤，最初叫價950萬元，一直未獲承接，之後一減再減，最後叫價830萬元，經議價後累減142萬元，終以808萬元成交，平均呎價16,523元。
雖大幅劈價 仍帳賺近250萬
趙洛民續稱，雖然上址原業主劈減142萬元沽貨，但因為單位早於2017年10月以559萬元一手購入，是次轉手帳面仍然獲利249萬元，單位期內升值約45%。晉海6月至今暫錄4宗成交，最低入場費為838萬元，屬兩房戶型。
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