港鐵葵芳站上蓋屋苑新葵芳花園，周邊配套設施完善，一直深得用家追捧。(資料圖片)
慈父為助愛兒上車 首置入市
新葵芳花園為港鐵葵芳站上蓋物業，毗鄰葵涌廣場及新都會廣場等購物配套，交通和購物俱完善，故一直深得用家追捧。新近屋苑連錄兩宗獲利成交個案，買家均為上車客，中原地產葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示，其中一宗成交為新葵芳花園E座低層6室，建築面積519方呎，實用面積408方呎，間隔為兩房，景觀以西北方都市景為主，十分開揚。
單位於1月底放盤叫價580萬元，近日獲上車客洽購，議價後以562.5萬元承接，平均實用呎價13,787元。據了解，新買家為廿四孝爸爸，一直想幫兒子「上車」，見加息及銀行壞消息等因素沒有影響樓價，加上鍾情屋苑各方面配套方便齊全，遂決定以首置名義入市。原業主則於2015年以450萬元買入單位，持貨至今8年，帳面獲利112.5萬元離場。
新葵芳花園E座低層6室相片
見新盤交投旺 上車客睇樓兩周即入市
另一宗同樣由上車客承接的新葵芳花園單位為D座高層8室，建築面積510方呎，實用面積有418方呎，同為兩房間隔，座向東南方，景觀望開揚都市景。單位最初叫價638萬元，放盤僅一星期即獲買家洽購，最後以629萬元成交，實用平均呎價15,048元，屬市價成交。曾日昇指，新買家之前已睇樓兩星期，鍾情屋苑位於葵芳站上蓋，眼見近期新盤交投熾熱，為免二手樓價會隨著市況大幅回升，於是立即決定入市自用。至於原業主在2014年以400萬元買入物業，持貨9年，現帳面升值229萬元。
新葵芳花園D座高層8室相片
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