新界半新屋苑特色戶有追捧!樓齡4年多的葵涌豐寓新錄一宗平台特色戶成交,原業主減價62萬元沽貨離場。
中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示,豐寓一個連平台特色戶,實用面積約225方呎,連約93方呎平台,一房間隔。從相片可見,單位開放式廚房設計,附基本裝修,整體保養不俗,外望樓景為主。
原業主早於2021年5月放盤,叫價530萬元,惟原業主放盤態度並不著急,有見近期市况雖然轉旺,但成交未見活躍,而有部分業主成功微利離場,近日主動降價至480萬元,即引來多名買家關注。
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恐防生變即時落2萬元訂金
許偉業透露,日前有一名「90後」分支家庭客搵樓多時,據了解曾洽談舊區的洋樓單位,惟還價後未能落實成交,故轉軚豐㝢,見上址有特色平台及樓齡較新,即時大膽還價450萬元,並主動約業主於地產公司洽談,最終雙方以468萬元成交,較原放盤價減62萬元或約11.7%,呎價20,800元。新買家更恐防生變,即時落2萬元訂金,翌日再補訂。
資料顯示,原業主於2017年以336.5萬元購入單位,現轉售帳面獲利131.5萬元,單位期內升值約39%。