地產
2022-11-08 15:10:00

二手樓成交|(有相)業主自讓天晉1期低層兩房 樓價返回2017年水平

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長方形開則大廳,附有露台及裝有一列置頂大櫃,整體裝修新淨。(代理提供)

長方形開則大廳,附有露台及裝有一列置頂大櫃,整體裝修新淨。(代理提供)

將軍澳天晉1期近日市場錄得一宗業主自讓成交個案,屬低價成交,造價更返回2017年水平。利嘉閣地產將軍澳中心分行市務經理趙洛民表示,上述成交為天晉17座低層E室,實用面積538方呎,兩房間隔,原業主早於2015年以741萬元買入單位,近日以850萬元易手,平均實用呎價15,799元,而單位最新銀行網上估價為932.75萬元,造價較估價平近9%,價錢亦重返2017年水平。

單位景觀翠綠清靜,景致不俗。(代理提供) 睡房景觀以內園景為主。(代理提供) 單位廚房簇新,並外接小露台。(代理提供) 單位廚房簇新,並外接小露台。(代理提供) 天晉1期入伙約有11年,最新錄中層兩房成交,作價850萬元,造價返回2017年樓價水平。(資料圖片)

業主自讓 僅售予相熟朋友

趙洛民續稱,單位裝修算新淨企理,雖然位處低層,但座向東北望內園景,景觀翠綠開揚。據了解,上述成交為業主自讓個案,肯以低於銀行估價放售,亦只限賣給相熟朋友,而按其7年前741萬元買入價計,是次轉手帳面賺109萬元離場。

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